Stap 1: Aanmelden en pre-sale

In deze fase meld je je aan als geïnteresseerde voor het nieuwbouwplan. Als je je hebt aangemeld ontvang je regelmatig een nieuwsbrief over de ontwikkelingen. Je maakt daarvoor een eigen account aan. Met je account krijg je toegang tot jouw gegevens.

Pre-sale: 12 juli 16.00 uur
De woningen gaan op 12 juli 2022 om 16.00 uur in pre-sale. Dit betekent dat je vanaf dan jouw favoriete woning(en) kunt selecteren en opslaan in jouw persoonlijke account. Zo ben je goed voorbereid als de verkoop écht van start gaat.

Stap 2: Financieringsbelofte (vrijblijvend)

Heb je concrete interesse in één of meerdere bouwnummers? Dan ontvangen wij graag een financieringsbelofte bij jouw inschrijving. Een financieringsbelofte geeft aan wat je bij de bank kunt lenen of het toont aan dat je met eigen middelen kunt betalen. Dit document kun je, zodra de verkoop is gestart, uploaden in je persoonlijke account. LIV Hypotheken, partner van Bosgaarde, helpt je graag aan deze financieringsbelofte. Deze financieringsbelofte bij LIV Hypotheken  is gratis en je privacy is volledig gewaarborgd. Natuurlijk kun je ook een financieringsbelofte bij een lokale hypotheekadviseur van jouw keuze opvragen. Je kan de financieringsbelofte op basis van de huidige prijs bandbreedtes opstellen.

Voordeel bij toewijzing woningen
De financieringsbelofte kan in je voordeel werken bij het toewijzen van de woningen in Bosgaarde. Bij de toewijzing van de woningen kijken we als eerste naar jouw voorkeuren. Zijn er meerdere geïnteresseerden voor hetzelfde bouwnummer? Dan kijken we naar de financieringsbelofte.

Voorwaarden brief
De financieringsbelofte is een gewaarmerkte brief waarin staat wat je bij de bank kunt lenen. Let erop dat erin staat dat jij – bij het door jou opgegeven inkomen, vermogen en/of schuld – het benodigde bedrag voor jouw gewenste woning kunt lenen of deels uit eigen middelen kunt betalen. Aan je financieel adviseur kun je vragen welke gegevens hij/zij daarvoor nodig heeft.

De brief laat je opstellen door LIV Hypotheken of je eigen hypotheekadviseur-/ verstrekker. Nadat de verkoop is gestart kun je deze brief uploaden in je online account. Deze gegevens worden alleen gebruikt voor de toewijzing. Na toewijzing verwijderen wij de gegevens van de financieringsbelofte uit onze systemen.

Hier kun je alvast een voorbeeldbrief financieringsbelofte bekijken.

Voorbeeld

Juist	Onjuist
Alleen de brief uploaden	Al jouw financiële gegevens naar ons sturen
Pas uploaden nadat de verkoop is gestart	Brief mailen vóór Start Verkoop
Het benodigde bedrag vermelden	Brief uploaden als deze niet aan alle voorwaarden voldoet
Document is niet ouder dan 3 maanden	Brief uploaden als deze ouder is dan 3 maanden

Heb je nog vragen over de financieringsbelofte? Neem dan contact op met één van de makelaars of LIV hypotheken en zij helpen je verder zodat straks je inschrijving compleet is.

Verklaring aankoop geheel uit eigen vermogen
Als je de woning helemaal uit eigen middelen financiert, heb je geen financieringsbelofte nodig. In dat geval verklaar je, nadat de verkoop is gestart, in het digitale inschrijfformulier dat je de woning wilt aankopen uit eigen vermogen. Het is goed om te weten dat je de verklaring -aankoop geheel uit eigen vermogen- nadat de inschrijving is gesloten niet meer kunt wijzigen. De toewijzing vindt immers plaats op basis van de opgegeven criteria. Als je een woning in optie krijgt en je gaat tot aankoop over, houd er dan ook rekening mee dat de ontbindende voorwaarde 'voorbehoud financiering' in de aannemingsovereenkomst komt te vervallen.

Stap 3: Start verkoop - 8 september 13.00 uur

De online verkoop van de woningen start donderdag 8 september 2022 om 13.00 uur. Vanaf dan kun jij je inschrijven voor één of meerdere woningen. Het digitale inschrijfformulier is beschikbaar binnen je account op de website en komt direct in beeld bij het inloggen. De inschrijving verloopt volledig digitaal. Je kunt je inschrijven tot donderdag 15 september 23.59 uur

Jouw inschrijving is persoonsgebonden en dus niet overdraagbaar. Je kunt je maar één keer inschrijven.

Voordeel bij de toewijzing van woningen
De financieringsbelofte kan in je voordeel werken bij het toewijzen van de woningen in Bosgaarde. Bij de toewijzing van de woningen kijken we als eerste naar jouw voorkeuren. Zijn er meerdere geïnteresseerden voor hetzelfde bouwnummer? Dan kijken we naar de financieringsbelofte. Op het inschrijfformulier kun je er ook voor kiezen om zonder voorbehoud van financiering in te schrijven.  Realiseer je ook dat je de koop van de woning later niet zomaar kunt ontbinden.

De toewijzing van woningen
Nadat de inschrijfperiode is gesloten, vindt de toewijzing plaats. Op basis van de ideale match wordt bepaald aan wie welke woning wordt toegewezen. Hierbij hebben we één doel: zoveel mogelijk mensen blij maken met de woning van hun eerste keuze. Als je een woning toegewezen krijgt, word je gebeld door de makelaar. Je hoort dan op welke woning je een optie hebt. Ook krijg je tijdens dit gesprek meer informatie over het verdere proces. Als je geen woning toegewezen krijgt, ontvang je een e-mail. Je komt dan in ons bestand als reservekandidaat.

Optie
Als je een woning toegewezen krijgt, word je gebeld door de makelaar. Je hoort dan op welke woning je een optie hebt en er wordt een afspraak ingepland. Tijdens deze afspraak krijg je meer informatie over de woning en kun je je vragen over de woning stellen. Ook zie je in jouw account welke woning aan jou is toegewezen. De optieperiode duurt 10 werkdagen.

Optantenavond - 20 september 19.00 uur (digitaal)
Heb je een optie op een woning, dan ben je een 'optant'. Je wordt samen met de andere optanten uitgenodigd voor de online optantenavond op dinsdag 20 september om 19.00 uur. Je krijgt alle informatie over het verdere proces, het nieuwbouwplan, de woning en de keuzemogelijkheden.

Tekenen van de koop-/aannemingsovereenkomst
Je ontvangt van de makelaar de concept koop-/aannemingsovereenkomst. Hierin staan alle rechten en plichten omschreven van jou als koper, van de verkoper en het bouwbedrijf. Ben je er zeker van dat dit jouw droomwoning is, dan volgt een afspraak met de makelaar om het contract te tekenen. Gefeliciteerd met je woning! Je krijgt toegang tot MijnTrebbehuis.nl waarin je digitaal alle stukken over jouw woning vindt, zoals contractstukken, de technische omschrijving en de technische tekeningen. Zodra de opschortende voorwaarden uit de overeenkomst zijn verstreken, gaat de bouw definitief door. Heb je ook de financiering rond? Dan is de koop van jouw toekomstige woning definitief!

De financiering
Over het algemeen heb je twee gesprekken met de hypotheekadviseur over de financiering van jouw nieuwe woning. Het eerste gesprek is oriënterend en vindt vlak voor de aankoop van je woning plaats. Dit geeft je inzicht in je financiële mogelijkheden. Het tweede gesprek leidt tot een officiële hypotheekaanvraag. Dit gesprek vindt plaats nadat je de koop-/aannemingsovereenkomst hebt getekend bij de makelaar.

Naar de notaris
Wanneer je financiering rond is, ga je naar de notaris waar je tekent voor de leveringsakte en de hypotheekakte. Een belangrijk moment, want als je de deur uitloopt, ben je eigenaar van de grond waarop je woning wordt gebouwd.

Betaling
Hoe gaat het nu met de betaling van je nieuwe woning? Je betaalt je nieuwe woning in termijnen. De eerste betaling vindt plaats bij de levering van de grond. Is de bouw al gestart? Dan moeten ook eventuele vervallen bouwtermijnen bij de grondlevering worden betaald. De bouwtermijnen stuur je naar de hypotheekverstrekker met de vraag deze te voldoen.

Stap 4: Woning samenstellen

Voor de woning in Bosgaarde zijn er verschillende mogelijkheden om je woning naar eigen smaak en wens aan te passen. Stel zelf je keuken en badkamer samen of kies voor een schuifpui of een inloopkast. Onze wooncoach neemt contact met je op voor een gesprek en adviseert je over de mogelijkheden binnen dit project. Daarbij breng je ook een bezoek aan Woonbelevingscentrum LIV om inspiratie op te doen voor de afwerking van je woning. In de showroom, met een oppervlakte van meer dan 3.000 m², staan vier modelwoningen op ware grootte. De vier eigentijdse woningen zijn volledig ingericht en variëren in indeling en stijl, maar zijn zeer goed te vergelijken met jouw woning. Loop door de woningen, laat je inspireren en krijg een goede indruk van afmetingen, materialen, afwerkingen en mogelijkheden. Bij de start verkoop vind je alle mogelijkheden in de koperskeuzelijst onder ‘Downloads’.

Alvast digitaal een kijkje nemen bij LIV? Bekijk dan de film.

Stap 5: Start bouw

Niets staat de bouw van jouw woning meer in de weg, want je financiering is goedgekeurd, alle opschortende en ontbindende voorwaarden uit de koop- en aannemingsovereenkomst zijn voldaan en je hebt je woonkeuzes gemaakt. De bouw gaat van start. Funderingen worden gelegd en casco’s opgebouwd. De nieuwe wijk krijgt vorm. Tijdens de bouwwerkzaamheden houdt onze wooncoach je op de hoogte van de voortgang van de werkzaamheden en wordt er een kijkmoment ingepland.